מחירי הדירות בקריית גת: כמה עולה היום דירה בעיר?

שוק הנדל"ן בקריית גת ממשיך להציג פערים משמעותיים בין חלקי העיר, ובעיקר בין השכונות הוותיקות לבין כרמי גת. בדיקת מאגרי עסקאות עדכניים מ־2026 מראה כי בעוד שבחלק מהאזורים עדיין ניתן למצוא דירות סביב מיליון עד מיליון וחצי שקל, בשכונות החדשות דירות משפחתיות כבר נמכרות סביב 1.8–2 מיליון שקל ואף יותר.

לפי נתוני מדדירות, המחיר הממוצע לדירה בקריית גת עומד על כ־1.568 מיליון שקל, והמחיר הממוצע למ"ר עומד על כ־18.9 אלף שקל.

אלא שהמחיר העירוני הממוצע אינו מספר את כל הסיפור. עסקאות שבוצעו במהלך הרבעון השני של 2026 ממחישות את הפער הגדול בין סוגי הדירות והאזורים השונים בעיר.

כך למשל, ב־22 ביוני נמכרה בכרמי גת דירת 4 חדרים בשטח 87 מ"ר תמורת 1.78 מיליון שקל, שהם כ־20.4 אלף שקל למ"ר. כשבועיים קודם לכן נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 88 מ"ר תמורת 1.8 מיליון שקל.

גם דירות 3 חדרים בכרמי גת נסחרות ברמות מחירים גבוהות יחסית לעיר הוותיקה. ב־12 ביוני נרשמה עסקה של דירת 3 חדרים בשטח 82 מ"ר תמורת 1.84 מיליון שקל, וב־4 ביוני נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר תמורת 1.62 מיליון שקל.

מנגד, בחלקים הוותיקים יותר של קריית גת ניתן למצוא עסקאות במחירים נמוכים משמעותית. לדוגמה, עסקה שנרשמה בשדרות לכיש ביוני משקפת מחיר של כ־15.1 אלף שקל למ"ר, ואילו עסקה בשבטי ישראל עמדה על כ־13.4 אלף שקל למ"ר.

גם בתוך השכונות הוותיקות קיימים פערים. בשכונת אתרי המקרא, למשל, מדלן מציג מחיר ממוצע לקנייה של כ־1.576 מיליון שקל, כאשר בשנה האחרונה נרשמו בשכונה 62 עסקאות.

כרמי גת ממשיכה להיות אחד ממוקדי המחירים הגבוהים בעיר. בין העסקאות המופיעות במאגר ניתן למצוא דירת 4 חדרים שנמכרה ב־2.1 מיליון שקל ודירת 5 חדרים שנמכרה ב־3.18 מיליון שקל. מדובר בעסקאות מ־2025, אך הן ממחישות את טווח המחירים הרחב בשכונה ואת הפער בינה לבין חלקים ותיקים של העיר.

בשורה התחתונה, מחיר דירה ממוצעת בקריית גת עומד כיום לפי מדדירות על כ־1.57 מיליון שקל, אך הממוצע מטשטש פערים גדולים מאוד בתוך העיר. בעסקאות עדכניות בכרמי גת, דירות 3–4 חדרים כבר נמכרו בטווח של כ־1.6–1.84 מיליון שקל, בעוד שבאזורים ותיקים ניתן למצוא רמות מחיר נמוכות משמעותית.

חשוב לציין כי בניגוד לערים הגדולות המופיעות בפרסום הרבעוני של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אין בפרסום האחרון מחיר ממוצע עירוני מפורט לקריית גת. לכן הנתונים בכתבה מבוססים על מאגרי נדל"ן ועסקאות שפורסמו, ולא על מחיר רבעוני רשמי של הלמ"ס.